REQUISITOS DE LICENCIA EN LAS DIFERENTES MODALIDADES EN LA MUNICIPALIDADES DEL PERU

LICENCIA DE OBRA MODALIDAD A (AUTOMÁTICA)

REQUISITOS COMUNES (ART. 47 D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA)           

1. Formulario Único de Edificaciones (FUE).Debidamente suscrito por el solicitante y el profesional responsable(triplicado)

2.   En caso de no ser propietario, presentar documentación  que acredite  el derecho a edificar y si es persona jurídica adjuntar registro de persona jurídica con antigüedad no mayor de 30 días.

3.  Declaración jurada de habilidad de los profesionales que suscriben las documentaciones técnicas LEY Nº 29566

4.    Presupuesto de obra calculado en base a cuadro de valores unitarios oficiales de edificación

5.    Recibo cancelado por derechos previos a la municipalidad correspondiente Anexo D de FUE con el sello de autoliquidación y el comprobante de pago por derecho de licencia (1.5% valor de obra) LEY Nº 29090 Art. 31

6. Firma del solicitante y de los profesionales responsables del proyecto, en los planos presentados para la licencia.

OBRA DE EDIFICACION NUEVA (Art. 50 del D.S Nº 003-2010- VIVIENDA)

1.   Requisitos comunes

2. Planos de ubicación, arquitectura, estructura, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, acompañados por las memorias descriptivas.

3.  Para el caso de vivienda unifamiliar de hasta 120 m2 construidos y siempre que sea la única edificación que se construya en el lote se podrá optar por el banco de proyectos de la municipalidad.

APLICACIONES REMODELACIONES OBRAS MENORES Y DEMOLICIONES TOTALES

(Art. 50 del D.S Nº 003-2010- VIVIENDA)

1.       Requisitos comunes

2.       Plano de ubicación, arquitectura con su respectiva memoria descriptiva, declaratoria de edificación, copia de licencia y/o conformidad o finalización de obra, presentara el plano de levantamiento de la edificación existente.

3.       Carta de responsabilidad de obra para la demolición.

*Acercarse el tercer día para coordinar inspección ocular.

Costo por trámite: variación según municipal distrital

PROCEDIMIENTO: AUTOMATICO CUMPLIENDO TODOS LOS REQUISITOS

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LICENCIA DE OBRA MODALIDAD B (TEMPORAL)

REQUISITOS COMUNES (ART. 47 D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA)           

1.       Formulario Único de Edificaciones (FUE).Debidamente suscrito por el solicitante y el profesional responsable(triplicado)

2.       En caso de no ser propietario, presentar documentación  que acredite  el derecho a edificar y si es persona jurídica adjuntar registro de persona jurídica con antigüedad no mayor de 30 días.

3.       Declaración jurada de habilidad de los profesionales que suscriben las documentaciones técnicas LEY Nº 29566

4.       Presupuesto de obra calculado en base a cuadro de valores unitarios oficiales de edificación

5.       Recibo cancelado por derechos previos a la municipalidad correspondiente Anexo D de FUE con el sello de autoliquidación y el comprobante de pago por derecho de licencia (1.5% valor de obra) LEY Nº 29090 Art. 31

6.       Firma del solicitante y de los profesionales responsables del proyecto, en los planos presentados para la licencia.

OBRA DE EDIFICACION NUEVA AMPLIACION (Art. 51 del D.S Nº 003-2010- VIVIENDA)

1.       Requisitos comunes

2.       Certificado de factibilidad de servicios (Luz del sur y sedapal).

3.       Plano de ubicación

4.       Planos de arquitectura, estructura, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias  y otros de ser el caso, acompañados por las memorias descriptivas.

5.       De ser el caso el plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo al Art. 33 del RNE, acompañado de su memoria descriptiva, de las características de la edificación y de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos complementado con fotos.  

6.       Póliza CAR (todo riesgo contratista) o póliza de responsabilidad Civil, con vigencia por todo el periodo de la ejecución de la obra.

DEMOLICIONES PARCIALES (Art. 47 , Art. 51  del D.S Nº 003-2010- VIVIENDA)

1.       Requisitos comunes

2.       Plano de ubicación, arquitectura con su respectiva memoria descriptiva, declaratoria de edificación, copia de licencia y/o conformidad o finalización de obra, En caso de que la fábrica no se encuentre inscrita, la licencia y/o conformidad o finalización de obra, presentara el plano de levantamiento de la edificación existente.

3.       Carta de responsabilidad de obra para la demolición.

*Acercarse el tercer día para coordinar inspección ocular.

Costo por trámite: variación según municipal distrital

PROCEDIMIENTO: 15 DIAS HABILES CUMPLIENDO CON TODOS LOS REQUISITOS

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ANTEPROYECTO EN CONSULTA  (OBLIGATORIO MOD. C Y D OPCIONAL MOD. A)

1.       Formulario Único de Edificaciones (FUE).Debidamente suscrito por el solicitante y el profesional responsable (triplicado), deberá ser firmado por el propietario y el profesional en todas las paginas.

2.       Presentar documento que acredite propiedad del inmueble.

3.       Declaración jurada de habilidad del arquitecto.

4.       Presupuesto de obra calculado en base a cuadro de valores unitarios oficiales de edificación, del mes que presenta el expediente.

5.       Certificados de parámetros urbanísticos y edificatorios (opcional)

6.       Memoria descriptiva de la especialidad de arquitectura y de bomberos. Firmada y sellada por el arquitecto proyectista.

7.       Plano de ubicación y localización a escala 1/500

8.       Plano de distribución (planta cortes y elevaciones) escala 1/50.

9.       Planos de seguridad y evaluación. Escala  1/50

10.   Antecedentes de la construcción existente (declaratoria de fabrica y/o licencia de construcción) dado sea el caso.

-          Pago al colegio de arquitectos 0.05% V.O

-          Pago a la comisión de bomberos 0.02% V.O

-          Banco de la nación Nº de cuenta: 0000283126 (solo si requiere la comisión de arquitectura)

Costo por trámite: variación según municipal distrital

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LICENCIA DE OBRA MODALIDAD C Y D (COMISION TECNICA)

REQUISITOS COMUNES (ART. 47 D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA)           

1.       Formulario Único de Edificaciones (FUE).Debidamente suscrito por el solicitante y el profesional responsable(triplicado)

2.       En caso de no ser propietario, presentar documentación  que acredite  el derecho a edificar y si es persona jurídica adjuntar registro de persona jurídica con antigüedad no mayor de 30 días.

3.       Declaración jurada de habilidad de los profesionales que suscriben las documentaciones técnicas LEY Nº 29566

4.       Presupuesto de obra calculado en base a cuadro de valores unitarios oficiales de edificación

5.       Recibo cancelado por derecho previos a la municipalidad

6.       Firma del solicitante y de los profesionales responsables del proyecto, en los planos presentados para la licencia.

7.       Pagos al colegio de arquitectos 0.05 % V.O, al colegio de ingenieros 0.08 % V.O y pago a la comisión de bomberos 0.02 % V.O o un mínimo de 1% UIT y el pago a la comisión delegado INDECI 0.02 % V.O de ser necesario(en el Banco de la Nación al Tributo 03999, cubigeo 150137)

LIQUIDACIÓN DE LICENCIA DE OBRA

8.       Comprobante de pago por liquidación de Licencia de obra (Art. 31 Ley Nº 29090)

-          Para   los primeros 3,000 m2 con el límite de 1.5% valor de obra

-           Para  3,001 m2 hasta 10,000 m2 con límite de 1.4% valor de obra

-          Para  10,001 m2 hasta 20,000 m2 con límite de 1.3% valor de obra

-          Para  20,001 m2 hasta 30,000 m2 con límite de 1.2% valor de obra

-          Para  excedente de  30,000 m2 con límite de 1.0% valor de obra

-          En ningún caso la liquidación será mayor a 100 UIT.

OBRA DE EDIFICACION NUEVA AMPLIACION (Art. 54 del D.S Nº 003-2010- VIVIENDA)

1.       Requisitos comunes

2.       Estudio de Impacto Ambiental y vial en los casos que se requiera.

3.       Dictamen conforme de Anteproyecto en Consulta.

4.       Certificado de factibilidad de servicios (Luz del sur y sedapal).

5.       Plano de ubicación y localización según formato.

6.       Planos de arquitectura, estructura, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias  y otros de ser el caso, acompañados por las memorias descriptivas.

7.       De ser el caso el plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo al Art. 33 del RNE, acompañado de su memoria descriptiva, de las características de la edificación y de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos complementado con fotos.  

8.       Póliza CAR (todo riesgo contratista) o póliza de responsabilidad Civil, con vigencia por todo el periodo de la ejecución de la obra.

AMPLIACIONES, REMODELACIONES, PUESTA EN VALOR (Art. 47, Art. 54 del D.S Nº 003-2010- VIVIENDA)

1.       Requisitos  1,2,3,4, y 5 de OBRA DE EDIFICACION NUEVA AMPLIACION (Art. 54 del D.S Nº 003-2010- VIVIENDA)

2.       Plano de arquitectura diferenciados a) Levantamiento de fabrica o edificación existente con 45º los elementos a eliminar. B) 45º perpendicular al anterior de los elementos a edificar.

3.       Plano de Estructura diferenciado de los elementos estructurales existentes los que se eliminaran y los nuevos, detallando adecuadamente los empalmes.

4.       Plano de Instalaciones cuando sea necesario, con su memoria descriptiva diferenciado los puntos y salidas existentes, los que se eliminaran y los nuevos, se evaluara la factibilidad de servicios con la ampliación de cargas y de dotación de agua.

5.       De ser caso el Plano de sostenimiento de Excavaciones de acuerdo al Art. 33 del RNE, con su memoria descriptiva, de las características de la edificación y de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos complementado con fotos.

6.       Póliza CAR (todo riesgo contratista) o póliza de responsabilidad Civil, con vigencia por todo el periodo de la ejecución de la obra.

7.       Copia literal de la declaratoria de edificación no menor de 30 dias expedida, copia de licencia de obra o de construcción y/o conformidad o finalización de Obra.

DEMOLICIONES PARCIALES (Art. 47 , Art. 54  del D.S Nº 003-2010- VIVIENDA)

1.       Requisitos comunes

2.       Plano de ubicación y localización.

3.        Plano de arquitectura en escala 1/75 con su respetiva Memoria Descriptiva dimensionados adecuadamente, delineando las zonas de fabrica o edificación a demoler.

4.       Plano de cerramiento de predio cuando es demolición total.

5.       Declaratoria de Edificación o Copia de licencia de obra o construcción y/o conformidad o finalización de obra, en caso de que la  fabrica no se encuentre inscrita presentar el plano de levantamiento de edificación existente.

6.       En caso de usos explosivos presentar autorizaciones de las autoridades competentes (DISCAMEC, comando conjunto de las fuerzas armadas y defensa civil). Copia de la carta a los propietarios y/o ocupantes de las edificaciones colindantes.

7.       Póliza CAR (todo riesgo contratista) o póliza de responsabilidad Civil, con vigencia por todo el periodo de la ejecución de la obra.

Costo por trámite: variación según municipal distrital 

fuente : municipalidades y RNE